Оспаривание кадастровой стоимости

Любой объект недвижимого имущества имеет свою стоимость: рыночную, кадастровую и т. д. В том числе и земельный участок. И не всегда величина одной стоимости способна соответствовать с величиной другой (к примеру, размеры рыночной стоимости и кадастровой стоимости). А после завершения переоценки кадастровой стоимости, многие люди неожиданно столкнулись ещё и с тем, что кадастровая стоимость земельного участка, который является собственным, оказалась намного завышенной. И в следствии увеличились налоги и арендная плата. Завышение кадастровой стоимости земельного участка могло стать из-за того что: Каждый объект недвижимости (в том числе и земельный участок) имеет кадастровую стоимость. 

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость это стоимость объекта, сведения о которой записаны в государственный кадастр недвижимости. Она определяется в процессе государственной кадастровой оценки и регулируется Федеральным законом. Узнать кадастровую стоимость земельного участка или другого объекта сегодня можно в Росреестре. Кадастровая стоимость земельного участка считается основанием для расчёта налогообложения за него. Кроме того кадастровая стоимость земли сможет влиять на стоимость её аренды, если оценка арендной платы основывается на ней (кадастровой стоимости). Чем меньше кадастровая стоимость земли, тем меньше на неё налог и арендная оплата. Когда-то эта часть расходов была ничтожна как для физических лиц, так и для юридических. Но после переоценки кадастровой стоимости и её увеличения в несколько раз многое поменялось. Как правило, в подавляющем большинстве эпизодов завышение кадастровой стоимости земли является безосновательным, так как новая кадастровая стоимость намного выше рыночной. Оспорить кадастровую стоимость сегодня можно в том случае, если для подобного имеется значительное основание. Такой причиной может стать: Второе основание это такой случай, когда фактически кадастровая стоимость будет не оспариваться, а устанавливаться заново. В подобном случае объект недвижимости подвергается персональной оценке, и на основе советующего результатам представленной оценки отчёта получает справедливую кадастровую стоимость. В случае, если хотя бы одно основание подойдет под вашу ситуацию, то оспаривание кадастровой стоимости земельного участка имеет смысл. Оспаривание кадастровой стоимости земли это тяжёлый процесс. Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость земельного участка требуется много сил и терпения. Но, как правило, полученный результат окупает затраченные средства.

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, сведения о которой занесены в государственный реестр объектов недвижимости. Кадастровая стоимость обусловливается в процессе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Постановление о выполнении государственной кадастровой оценки принимают областные органы власти или органы и системы районного самоуправления, которые подбирают оценщика и заключают с ним контракт. В согласовании с Законодательством об оценке в каждом регионе переоценивание выполняется не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. Как указывает практическая деятельность в ряде ситуаций кадастровая стоимость объектов недвижимости после осуществления государственной кадастровой оценки в действительности завышенной, частенько даже в несколько раз, по отношению к истинной рыночной стоимости. Преувеличивание кадастровой стоимости обязательно влечет для владельца недвижимости повышение выплат по земельному налогу и налогу на собственность. Для арендаторов же, завышение кадастровой стоимости грозит поднятием арендных оплат за используемые строения и земельные участки. Наша компания обладает огромным практическим опытом в части оказания услуг по оспариванию и снижению кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков. Именно по этой причине мы можем обеспечивать сто процентный положительный конечный результат выполнения наших услуг. За годы работы нашими сотрудниками исполнено большое количество работ по оспариванию кадастровой стоимости.

От кадастровой стоимости может зависеть размер имущественных налогов и арендной оплаты в отношении построенных объектов недвижимости. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше денежных средств вы переплачиваете. #Оспаривание_кадастровой_стоимости - значительное уменьшение затрат на содержание объектов недвижимости. Заранее бесплатно определяем наиболее возможное понижение кадастровой стоимости и выгоду правообладателя объекта недвижимости на налогах или арендной плате. Если предполагаемое заключение удовлетворяет правообладателя: заключаем контракт, разрабатываем отчет об оценке, оспариваем кадастровую стоимость в комиссии Росреестра или суде, осуществляем контроль по внесению обновленных сведений в ЕГРН. Наша цель - оспорить кадастровую стоимость с минимальными расходами для заказчика. Рассмотрение спора в судебных органах влечет лишние расходы и повышает период #оспаривания_кадастровой_стоимости. В восьми из десяти споров нам удается разрешить проблему в комиссии Росреестра без обращения в судебные инстанции. У нашей компании несложная схема партнерства: не оспорили кадастровую стоимость - возвратили оплату услуг. Гарантию возвращения денежных средств  закрепляем в соглашении. Наши клиенты знают, что если мы беремся за предполагаемую работу, то достигаем нужного результата.

Наиболее подробно изучить услуги нашей компании по оценке имущества и имущественных прав, Вы можете, посетив пункт Услуги оценки.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости выполняется нашими экспертами в самые кратчайшие сроки. Сделать заявку или получить консультацию можно по телефону (3812) 38-43-03. Звоните прямо сейчас!

С нашими специалистами работать выгодно и комфортно! Мы надеемся увидеть Вас в списке наших потенциальных клиентов! Грамотные специалисты компании ООО "Экспертно-оценочное агентство "Ледон" на профессиональном уровне занимаются #оспариванием_кадастровой_стоимости строений коммерческого предназначения, земельного участка, дома или любого другого объекта недвижимости. Неизбежность в оспаривании кадастровой стоимости, как правило, появляется из-за неправильного расчета вышеуказанного показателя, который по тем или иным обстоятельствам оказался далёк от реалистичной рыночной стоимости объекта недвижимости. Сотрудничество с компанией ООО "Экспертно-оценочное агентство "Ледон" даёт возможность умело опротестовать имеющееся значение кадастровой стоимости и добиться его дальнейшей переоценки. В случае, если Вы приняли решение оспаривать кадастровую стоимость земельного участка или здания, имейте в виду, что все это довольно трудозатратный и продолжительный процесс: оценка рыночной цены в целях оспаривания кадастровой стоимости, рассмотрение заявления в комиссии Росреестра и стадия судебного рассмотрения. От качества выполнения каждого из этих пунктов напрямую зависит окончательный результат. Разумеется, такой сложный вопрос предпочтительнее предоставить профессионалам, а не заниматься самодеятельностью, так как упущение на любом из этих этапов имеет возможности в последствие  дать отрицательный конечный результат, в том числе и с потерей возможности изменения кадастровой стоимости до очередной общей переоценки.

#ООО_Экспертно_оценочное_агентство_Ледон неоднократно становилась лауреатом городского конкурса на лучшее предприятие малого и среднего бизнеса в сфере оценочной деятельности, занимает высокие позиции по оценке рейтинговых компаний.

Если у Вас есть вопросы,

Вы можете позвонить нам по тел. (3812) 38-43-03

вернуться в статьи